降
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后里中科建案展裕中山大道A5

總價1680 萬 1728萬

參考單價28.63 萬/坪

格局 3房(室) 3廳 3衛

建物登記58.67 坪

主建物面積53.17 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述門口

詳細資訊

土地面積24.35 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校華龍國小、日南國小.國中

鄰近公園大甲體育場、青年公園

生活機能日南黃昏市場、苑裡市場

附近交通正中山路上、國道三號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱森信房屋不動產有限公司

證號(101)登字第200281號

專業品質

服務態度

0975799933 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為大甲日南特區的新成屋透天，屋況極新且空間規劃優異，對於需要在家辦公或家庭成員較多的購屋者而言，是一處具備相當實用性的選擇。開發商的品牌效應與鄰近國道三號的便利性，也是加分項。

是否值得購買： 建議 有條件考慮。

主要理由：

需釐清名稱與地址差異： 名單中的「后里中科」與實際地址「大甲區」存在行政區不一致的情況，這在產權與貸款審查上可能產生混淆，務必在簽約前請仲介或專業人士確認建物登記與行銷名稱的對應關係。
確認住辦性質限制： 由於為「住辦」用途，建議您確認該建物是否符合您的長期投資或自用需求，並了解銀行對於此類產別的核貸成數與條件，避免貸款受阻。
價格與機能的平衡： 若您認同該區域未來的發展潛力，且能接受住辦性質，此物件在坪數與單價上具有競爭優勢；但若僅作為單純的純住宅投資，建議多比較周邊同類型物件再決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

后里中科建案 展裕中山大道A5